亿房通房产中介管理软件 v8.0专业版

亿房通房产中介管理软件是一款完全免费的房产中介管理软件，该软件自09年推出以来迅速在全国各地普及，被房产中介业界公认为“最好用、最安全、性价比最高的房产中介管理软件”。亿房通致力于打造“最聪明、最体贴的房产中介管理软件”，其在智能程度、操作便捷性、功能性能等方面的表现远超其它同类产品，亿房通，房产中介管理与营销必不可缺的利器!

亿房通融合了港式、台式房产中介行业优秀的管理经验，综合利用技术和管理的手段，围绕如何提高房产中介行业的营销管理能力和交易安全控制能力两大主题进行功能设计，解决了房产中介管理领域的重难点问题。

功能介绍

一、重要里程碑

1、引入社区概念，增加互动桌面功能

2、强化沟通特性，深度集成微信，用微信连接员工，连接用户

3、优化安全策略，增强安全特性的前提下，提升安全验证效率

4、体现连接创造价值，将中介公司外部客户与内部员工通过微信及亿房通连接

5、使用新全图表技术重新开发了报表系统

二、重要更新

(一) 增加个人主页功能(互动桌面)，该页面有以下功能：

1、用户可发布即时动态

2、公司员工间相互评价

3、页面左侧显示当前用户待办任务列表

4、系统中发生的重要事件，亿房通将自动发出动态。如：有新增房源被登记、某人成交了某房源等，亿房通将以系统机器人身份向公司全体员工自动发布动态公告此信息

5、右侧显示日历功能(后续将逐步扩展为日程计划系统)

6、每个用户均可在个人主页和公司主页间自由切换，系统会记录每个用户最后桌面状态作为下次登录时加载的默认桌面

(二) 进一步集成微信终端

1、在软件顶部增加发微信功能，让管理者在PC端可对公司员工手机直发微信信息

2、系统内部重要提醒信息将自动提醒到相关人员微信终端，如：提醒某房源需跟进

注：要使用上述功能，用户必须成功绑定微信终端，且48小时内与亿房通微信公众号有互动

(三) 调整优化了客户端安全验证和授权机制

1、重新开发了新客户端，解决了部分win7操作系统硬件及网络识别误差造成的重新授权

2、调整了终端电脑硬件、网络环境的验证算法，新模式将更加安全。当检测到终端有作弊行为，或终端被盗(或被移出店)，该终端电脑将自动锁定

3、将店内终端授权权限下放给各客户管理员或店长，亿房通只对门店局域网授权即可。店内终端安装台数不限，各终端电脑可自行安装，安装后首次运行需各店长通过亿房通终端管理功能授权即可。在提升安全性能的前提下大大提高运作效率

注：由于终端更新需每台电脑逐一安装，故请需要更新终端的用户与亿房通售后预约更新升级终端时间

(四) 打通亿房通ERP、微信终端，微网店、微网站，重要信息提醒到微信

1、亿房通ERP、微网站、微信终端三位一体，信息及时同步

2、微网站增加互动机器人自动应答功能，并提升了客户查房源用户体验

3、微信终端同时显示公司公盘和员工私盘信息

4、更改了分享机制，原无论谁分享显示的经纪人仍为房源所有人，改为谁分享显示谁为经纪人

5、增加隐号呼叫功能，实现员工在微信端看不到业主或客户电话却可拨打云电话给业主或客户，并完成通话录音，录音自动形成语音跟进记录

(五) 重新开发了图文报表系统，废弃了原报表功能

1、业绩统计

以直方图形式显示各员工销售业绩、成单数、新增房源、新增客源、带看量、云电话跟进量等各指标业绩排名

2、房源统计

以饼图形式显示当前库中房源在各小区的分布数量、各员工拥有房源数量、房型占比、价位占比等

3、客源统计

以饼形图形统计显示各类客源需求占比情况

4、业绩趋势

监控全年各项业务指标各月份变化情况

5、财务收支

以饼图形式分别统计收入、支出各科目占比情况

6、收支平衡

以表格形式综合计算出财务收支情况，汇总出结余情况

(六) 重新开发了房源照片管理体系

1、重新定义了房源相册概念，抛弃了原房源照片上传管理模式;

2、支持批量上传照片，支持照片上传预览

3、支持最大5M以内的房源照片上传，上传过程自动压缩

4、调整了原房源相册照片显示方式，确保各种比例的房源照片不会变形

5、增加查看大图功能

6、优化了房源照片下载功能

(六) 切换到热升级模式

1、升级不影响用户使用，升级过程用户无感知。主动自动升级，升级完毕用户重新登录即拥有了新功能

2、为快速响应用户需求，后续将采用互联网快速迭代开发模式，提升系统升级更新频率(每周升级)。原主版本号标识升级版本将成为系统发展里程碑。亿房通承诺对所有云平台用户均主动、免费升级。

软件特色

1、安全措施更加严谨，数据更安全

首先，亿房通采用数据存放于客户店内局域网的模式。由于其隔离于外网，即使是艾得软件公司也不可能获取到客户的业务数据。从物理上保证了数据在存储、传输过程中的安全。如需实现多店共享数据，亿房通将提供技术工具连通各分店局域网，使数据实时共享。其次，亿房通在工作过程中实时备份数据，无需人为备份数据。即使服务器崩溃、重装操作系统，数据亦可恢复。再次，亿房通从技术和管理两个层面采取安全控制措施。除之前版本所采取的客户端加密、服务器端许可制、信息分层处理、敏感信息权限控制等技术手段外，在管理上也进行了安全控制。如：可限制某经纪人每天可查看业主信息条数;可控制经纪人查看业主后必须跟进客户;对于被恶意删除的房源、客户信息，店长可恢复等。通过各种手段控制经纪人做私单现象的发生。

2、系统具有超强的营销管理能力

系统围绕“如何抓住客户”和“如何提高成单率”这个主题进行功能、界面以及用户交互方式的设计。如：房源非敏感信息和房源照片的展示、房源对比、房源与客源间的相互自动匹配(房配客、客配房)、业主和客户的跟进回访管理、房源广告、意向金、合同管理、经理点评、互动情报站、员工业绩排行榜等功能，都是围绕上述主题进行的。通过软件功能和流程的引导，使经纪人更容易成交。

3、系统配置功能更强大，使系统更加灵活

如：用户可自定义查重字段项、查重范围(本店或所有店)来实现对查重规则的配置;可分别设置租、售房源、推介房源、私盘转公盘等的提醒天数等。系统权限配置功能可针对某用户群体分别设置其功能访问权限和数据访问权限。业绩分成也非常灵活，可对涉及一笔订单的盘方、客方、管理人员等进行多次、多人业绩分成。

4、系统智能化程度更高、更聪明

除人为设置的系统提醒外，系统会根据对业务数据的分析情况自动产生预警提醒信息。提醒方式也更加人性化，除主界面提醒、数据变色提醒、滚动信息提醒方式外，系统还会自动弹出消息盒并伴有真人声音提醒。通过上述提醒形成“事推人”的自动化工作模式。另外，系统多处实现了智能搜索。让搜索更加简便、人性化。

5、用手机可登录(掌上亿房通)，实现随时随地办公，节省公司资源配置

房产中介行业的经纪人经常在外工作，不可能随身携带电脑。经纪人可用手机登录掌上亿房通，查询公司内部房源信息。店长可用手机查看公司运营的各项业务数据，如：新增客户情况、新增房源情况、客户回访情况、业绩排名情况、财务情况等。

6、系统管理、维护成本更低

由于系统采用B/S主体架构，数据集中存放，基本可实现零维护。不需要人为操作备份和数据交换。系统只需在安装时作好初始化配置即可长期使用，无须人为干涉。

软件优势：

1、全流程、多方位功能覆盖，信息化一步到位。

2、以现代企业营销理念和知识管理理念为驱动，促使销售团队业绩快速提升。

3、智能化程度高，操作便捷、简单易学。

4、自定义功能强大，应用灵活，尊重用户习惯。

5、多层安全控制，确保信息安全。

6、内置房源搜索引擎，自动获取精准房源信息。

7、提供一键上传房源接口，轻松发布房源到网站。

8、独有掌上亿房通，随时随地管理店内业务。

9、短信营销，短信提醒，实现“事推人”自动化工作模式。

10、模板套打房源广告贴，房源广告随心所欲。

更新日志

1、将房源带看从房源跟进功能中分离出来，让用户从房源列表中可直接记录带看，带看记录自动参与报表统计

2、房源详情，列表信息中增加车库、柴房、厨房等字段。在全部房源列表中，按状态可搜索出带车库或带柴房的房源

3、全部房源列表中增加按房源未跟进天数搜索功能，可搜索：7天未跟进、15天未跟进、30天未跟进房源

4、在行政管理中增加考勤报表功能，可以生成某月各员工考勤情况报表

5、亿房通管理员账户登录增加微网站管理后台功能

6、调整了出租房源到期提醒机制，现到期前30天倒计时提醒

7、修正了交易合同中实收实付信息未参与财务报表统计问题

8、业绩分成模式调整为：比例分成、固定金额分成、阶梯分成

9、修正强迫写跟进机制，若已被删除的房源未写跟进则被赦免

10、业绩排行中将租、售业绩分别统计

11、修正了其它系统bug