三驱物业管理系统 v15.06.18免费版

三驱物业管理系统是一款专业的物业管理软件，集客户管理、收费管理、账户管理、报表中心等功能为一体，一站式解决日常的物业管理问题，具有操作简单，运作灵活的特点，大大提高管理效率。推荐需要的朋友们下载安装！

软件功能：

1、客户管理：客户基本资料及客户相关联的物业和车位资料管理;

2、收费管理：包括物业收费、车位收费、其他收费及调价功能;

3、帐户管理：各独立运作的资金帐户管理，如现金帐户、工行帐户、建行帐户……等;

4、报表中心：物业、车位收费月报表;客户欠款查询;帐户收付汇总表......;

5、系统维护：数据备份与恢复、权限设置、系统升级、参数设置、密码设置......;

三驱物业管理系统使用教程

[b]导入物业资料要求说明[/b]

1、按本模板录入内容并保存到另一选定的文件夹(文件夹名是英文的,不能是桌面);

2、在导入窗口中打开文件，如果没有改动栏目的顺序，则可直接读数、导入，否则需对应本表设各栏目的列(楼盘编号：A列、楼盘名称B列、…..等);

3、导入行数不应包括此处备注的内容，以此表为例，起始行为：2，行数为：18;

4、楼盘编号、楼宇编号、单元编号、业主编号、车位编号都必须是唯一的编号，可以是字母加数字的组合。

5、单元编号的格式应如下：1-301(1栋301房)、12-101(12栋101房)、3-1-201(3栋之一201房)，最后一段(即'-301')系统用于确定该单元的楼层;

6、如果单元并未售出，则可不填业主编号、业主名等，否则必须填入;

7、单元单价和车位单价可以不用填入，由根据规则设定的公式计算;公式在[资料维护]->[收费项目]中设定;

8、有些栏目如果连续多行相同，则只需在连续相同的第一行填入内容即可。这类栏目如下：楼盘编号、楼盘名称、楼宇编号、楼宇名称、业主编码、单元号、门牌地址、楼梯、单元类型、车位类型、银行名称 ;

9、同一业主即使有多个物业，也只能使用同一个编号，系统以编号来认别业主;

10、备注栏的内容会同时写入单元或车位记录的备注栏中，同时也写入主业的备注栏中，如果某业主多个单元或车位记录都是有备注，则只将第一个有内容的备注写入业主的备注中;

[b]报表查询方法[/b]

各报表的查询方法基本一样，先在条件设置框中输入查询条件，再按【查找】图标，见下图：

说明：

在查询条框中有较多的可设条件项，用户可以只设一项或多个项，其余没有设定的项目，系统查询时会自动忽略。

对于某此项，可直只输入关键部份内容，系统会使用糊模查询的方法，将凡包含该内容的记录查找出来。此类数据项包括：‘单位名称’、‘类别’、‘编码’、‘规格’......等，这些项应先勾选‘指定XXX’选项，再行输入。

[b]字段排序[/b]

通过字段排序功能可控制要显示的数据项及各数据项的排列顺序。

在数据区中按鼠标右键，在弹出的小菜单中选‘字段排序’，见下图：

在打开的小窗口中按要显示的顺序双击数据项，见下图：

双击后在‘序号’栏即会显示一序号，表示该数据项将排在第几栏，如果再次双击，则该序号将会消失。没有序号的数据项将不会被显示。

排好后按【确定】铵钮保存并退出。

注：默认情况下，所有操作员都有字段排序的权限，可将‘数据项排序’项设定为‘禁止’，限制个别操作员或组使用此功能，见下图：

更新说明：

1、在线客服：方便客户在使用过程中即时联系我们，获得技术上的支持。

2、完善升级功能：解决网上系统升级中防火墙影响的问题。

3、程序优化：因应本地运行和使用云服务器数据库两种的不同情况，优化程序，提高运行速度。